El Ayuntamiento de Las Cabezas de San Juan ha sacado a licitación la redacción del Plan Parcial del sector SUBS-R.2, un ámbito estratégico situado al norte del casco urbano, con una superficie total de 196.000 m², delimitado al norte y este por suelo no urbanizable y al sur y oeste por suelo urbano. Limitando al sur con el Cortijo de los Majuelos y al oeste del Parque Periurbano de El Ranchillo. 

El alcalde, Pepe Solano, presenta la planificación de uno de los principales ámbitos de expansión del municipio con el objetivo de aumentar las viviendas y reforzar las infraestructuras deportivas y dotacionales de la localidad. Junto con el delegado de Urbanismo, Carmelo Muñoz, han comparecido en el Salón de Plenos para dar a conocer este proyecto a medio-largo plazo para el desarrollo de la ciudad.

El primer edil destaca la proyección de unas nuevas instalaciones deportivas que contarán con la tan esperada pista de atletismo. “Damos los pasos necesarios a nivel legal y urbanístico para desbloquear casi 200.000 metros cuadrados de zona urbana. Cerca de 500 viviendas, parques y sembramos las bases para desarrollar a nivel deportivo en este proyecto a medio y largo plazo”. El objetivo futuro, que ha marcado Solano, es la construcción de esta pista de atletismo tan necesaria para los deportistas de la localidad y que atraerá competiciones. “Esta proyección es más que necesaria para que Las Cabezas crezca en algo tan necesario como viviendas e instalaciones deportivas, por ello llevamos trabajando durante los últimos meses para poner en marcha estas bases de la proyección urbanística de nuestro pueblo. 

Este sector está contemplado en el Plan General de Ordenación (PGOU) como una actuación de carácter residencial, teniendo cabida un total de 490 viviendas, de las que 178 serán vivienda pública protegida. El desarrollo se realizará mediante sistema de compensación, debiendo tramitarse el correspondiente Plan Parcial, Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización.

Además, incluye 4.000 metros cuadrados para uso deportivo. En este marco, el Equipo de Gobierno tiene la intención de aprovechar la reserva destinada a uso deportivo para impulsar la construcción de una pista de atletismo y un nuevo proyecto polideportivo municipal, reforzando así las infraestructuras deportivas de la localidad y ampliando la oferta de instalaciones para clubes, centros educativos y ciudadanía en general.

Dentro de las dotaciones previstas, el planeamiento establece una reserva mínima de 34.265 m² de cesiones para espacios libres y equipamientos, en cumplimiento del artículo 17 de la LOUA. Entre estas dotaciones se contemplan:

• 19.600 m² para Espacios Libres.
• 8.000 m² para equipamientos educativos.
• 4.000 m² para uso deportivo.
• 2.665 m² para equipamientos social-comercial.

En este marco, el Ayuntamiento tiene la intención de aprovechar la reserva destinada a uso deportivo para impulsar la construcción de una pista de atletismo y un nuevo proyecto polideportivo municipal, reforzando así las infraestructuras deportivas de la localidad y ampliando la oferta de instalaciones para clubes, centros educativos y ciudadanía en general.

Con esta licitación, el Ayuntamiento da un paso decisivo hacia la ordenación detallada de uno de los principales ámbitos de crecimiento del municipio, combinando desarrollo residencial con nuevas dotaciones públicas que mejorarán la calidad de vida de los vecinos y vecinas de Las Cabezas de San Juan.